23 Rue Parc Alexandre III, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Parc Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Parc Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1046 mètres
- - Collège Capron à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1468 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Parc Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Parc Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Parc Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Parc Alexandre III, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parc Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parc Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Parc Alexandre III dans son marché local
Prix du 23 Rue Parc Alexandre III par rapport à la voie
Sur Rue Parc Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 23 Rue Parc Alexandre III se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Parc Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Parc Alexandre III se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 81.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Parc Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Parc Alexandre III est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
