25 Rue Parc Alexandre III, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Parc Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Parc Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1057 mètres
- - Collège Capron à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1478 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 747 mètres
Ventes au 25 Rue Parc Alexandre III
Les 9 ventes au 25 Rue Parc Alexandre III constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Parc Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Parc Alexandre III, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parc Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parc Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Parc Alexandre III dans son marché local
Prix du 25 Rue Parc Alexandre III par rapport à la voie
Sur Rue Parc Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 25 Rue Parc Alexandre III se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Parc Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Parc Alexandre III se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 75.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Parc Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Parc Alexandre III est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
