22 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 960 €

de 3 368 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Négrin à 59 mètres
- Le Bosquet à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 614 mètres
- Collège Les Muriers à 643 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 754 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 571 mètres
- Ecole maternelle Bocca Muriers à 468 mètres
- Ecole élémentaire Bocca Muriers à 451 mètres

Ventes au 22 Rue Paul Négrin

Les 0 ventes au 22 Rue Paul Négrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Paul Négrin dans son marché local

Prix du 22 Rue Paul Négrin par rapport à la voie

Sur Rue Paul Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 22 Rue Paul Négrin se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Paul Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Négrin se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Roubine, 06150 Cannes(5,164 €)

Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes(4,388 €)

Rue Louis Brouchier, 06150 Cannes(4,031 €)

Avenue Anthony Dozol, 06150 Cannes(4,145 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Paul Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paul Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.