8 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Négrin, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°11 et du 5.47 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Gaiete à 136 mètres
- - Le Bosquet à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 523 mètres
- - Collège Les Muriers à 552 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 656 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 453 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 333 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Négrin
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Négrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Négrin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Négrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Négrin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 8 Rue Paul Négrin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Négrin se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
