12 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Graglia, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 780 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 125 mètres
- - Cannes à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 176 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Graglia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Graglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Graglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Graglia, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Graglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Graglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Graglia dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Graglia par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Graglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 12 Rue Pierre Graglia se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Graglia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Graglia se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Graglia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Graglia est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
