2 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Graglia, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Stanislas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 121 mètres
- - Cannes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 183 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Graglia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Graglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Graglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Graglia, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Graglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Graglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Graglia dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Graglia par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Graglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 2 Rue Pierre Graglia se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Graglia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Graglia se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Graglia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Graglia est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
