3 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Graglia, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°6 et du 6.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 124 mètres
- - Cannes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 170 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Graglia
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Graglia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Graglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Graglia, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Graglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Graglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Graglia dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Graglia par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Graglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 3 Rue Pierre Graglia se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Graglia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Graglia se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Graglia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Graglia est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
