5 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Graglia, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Graglia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 126 mètres
- - Cannes à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 153 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 192 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Graglia
Les 4 ventes au 5 Rue Pierre Graglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Graglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Graglia, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Graglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Graglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Graglia dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Graglia par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Graglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 5 Rue Pierre Graglia se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Graglia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Graglia se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Graglia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Graglia est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
