6 Rue Raphaël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raphaël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 66 mètres
- - Cannes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 551 mètres
- - Ecole primaire Vial à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raphaël, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 6 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 6 Rue Raphaël se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raphaël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raphaël se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 61.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raphaël à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raphaël est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
