4 Rue Reyer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°5 et du 11.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Reyer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 20 locaux - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 161 mètres
- - Cannes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 989 mètres
- - Collège Les Vallergues à 488 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 89 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 93 mètres
Ventes au 4 Rue Reyer
Les 6 ventes au 4 Rue Reyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Reyer, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 4 Rue Reyer se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Reyer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Reyer se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Reyer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Reyer est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
