13 Rue Roger, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 127 mètres
- - Cannes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 310 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 13 Rue Roger se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 600 € au 13 Rue Roger à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 365 € en assurant vous-même les visites, ou 3 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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