16 Rue Roger, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roger, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 137 mètres
- - Cannes à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 319 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 350 mètres
Ventes au 16 Rue Roger
Une vente a été recensée au 16 Rue Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 16 Rue Roger se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roger se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roger à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roger est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
