2 Rue Roger, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 2.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 189 mètres
- - Cannes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1584 mètres
- - Collège Les Vallergues à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 396 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 497 mètres
- - Ecole primaire Vial à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 2 Rue Roger se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Cannes et 63.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
