12 Rue Rouaze, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rouaze, affiche un prix moyen de 9 687 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rouaze, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
8 niveaux - 214 logements - 2905 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 108 mètres
- - Cannes à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rouaze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rouaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rouaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rouaze, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rouaze dans son marché local
Prix du 12 Rue Rouaze par rapport à la voie
Sur Rue Rouaze, le prix moyen des appartements s'établit à 10 385 €/m². Avec un prix moyen de 9 687 €/m², le 12 Rue Rouaze se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rouaze par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rouaze se situe 53.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rouaze à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rouaze est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 484 350 € au 12 Rue Rouaze à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 109 € en assurant vous-même les visites, ou 6 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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