22 Rue Rouaze, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouaze, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 6 704 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°17 et de 3.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Rouaze, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 111 logements - 10 locaux - 36 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Carlton à 262 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 121 mètres
- - Cannes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 5177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rouaze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rouaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouaze dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouaze par rapport à la voie
Sur Rue Rouaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 688 €/m². Avec un prix moyen de 6 704 €/m², le 22 Rue Rouaze se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouaze par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rouaze se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 29.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Rouaze
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rouaze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Rouaze
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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