7 Rue Rouaze, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouaze, affiche un prix moyen de 11 468 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 4 locaux.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rouaze, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 155 logements - 4 locaux - 12 parkings - 2196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 139 mètres
- - Cannes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 382 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 363 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rouaze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rouaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouaze, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouaze dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouaze par rapport à la voie
Sur Rue Rouaze, le prix moyen des appartements s'établit à 10 385 €/m². Avec un prix moyen de 11 468 €/m², le 7 Rue Rouaze se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouaze par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rouaze se situe 81.46 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 131.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rouaze à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rouaze est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 573 400 € au 7 Rue Rouaze à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 28 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 335 € en assurant vous-même les visites, ou 7 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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