8 Rue Stéphen Liégeard, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Stéphen Liégeard, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Stéphen Liégeard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 152 mètres
- - Cannes La Bocca à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 792 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 551 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 662 mètres
Ventes au 8 Rue Stéphen Liégeard
Les 2 ventes au 8 Rue Stéphen Liégeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Stéphen Liégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Stéphen Liégeard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stéphen Liégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stéphen Liégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Stéphen Liégeard dans son marché local
Prix du 8 Rue Stéphen Liégeard par rapport à la voie
Sur Rue Stéphen Liégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 8 Rue Stéphen Liégeard se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Stéphen Liégeard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Stéphen Liégeard se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 34.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Stéphen Liégeard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Stéphen Liégeard est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 400 € au 8 Rue Stéphen Liégeard à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 335 € en assurant vous-même les visites, ou 4 168 € si le professionnel les prend en charge.
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