22 Rue Troubadour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Troubadour, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 6.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Troubadour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pompiers à 120 mètres
- - La Frayère à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 310 mètres
- - Collège Les Muriers à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 226 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 240 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 339 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Troubadour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Troubadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Troubadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Troubadour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Troubadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Troubadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Troubadour dans son marché local
Prix du 22 Rue Troubadour par rapport à la voie
Sur Rue Troubadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 22 Rue Troubadour se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Troubadour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Troubadour se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Troubadour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Troubadour est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
