12 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 50 parkings - 592 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 143 mètres
- - Cannes à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 478 mètres
- - Collège Capron à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 457 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 463 mètres
Ventes au 12 Rue Velasquez
Une vente a été recensée au 12 Rue Velasquez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Velasquez, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 12 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 12 Rue Velasquez se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Velasquez par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Velasquez se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 39.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Velasquez à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Velasquez est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 250 € au 12 Rue Velasquez à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 631 € en assurant vous-même les visites, ou 4 316 € si le professionnel les prend en charge.
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