14 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 8 154 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 155 mètres
- - Cannes à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 484 mètres
- - Collège Capron à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Velasquez, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 14 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 8 154 €/m², le 14 Rue Velasquez se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Velasquez par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Velasquez se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 64.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Velasquez à Cannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Velasquez est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 700 € au 14 Rue Velasquez à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 193 € en assurant vous-même les visites, ou 5 096 € si le professionnel les prend en charge.
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