17 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 8 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 174 mètres
- - Cannes à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 481 mètres
- - Collège Capron à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Velasquez, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 17 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 8 125 €/m², le 17 Rue Velasquez se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Velasquez par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Velasquez se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Velasquez à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Velasquez est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
