4 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 28.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 135 logements - 5 locaux - 51 parkings - 2124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 91 mètres
- - Cannes à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 459 mètres
- - Collège Capron à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Velasquez, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 4 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 4 Rue Velasquez se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Velasquez par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Velasquez se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Velasquez à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Velasquez est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
