18 Rue Venizelos, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Venizelos, affiche un prix moyen de 9 153 €/m², supérieur de 22.01 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Venizelos, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 721 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Carnot à 97 mètres
- - Cannes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1121 mètres
- - Collège Les Vallergues à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 690 mètres
- - Ecole primaire Vial à 385 mètres
Ventes au 18 Rue Venizelos
Les 8 ventes au 18 Rue Venizelos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Venizelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Venizelos, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Venizelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Venizelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Venizelos dans son marché local
Prix du 18 Rue Venizelos par rapport à la voie
Sur Rue Venizelos, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 9 153 €/m², le 18 Rue Venizelos se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Venizelos par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Venizelos se situe 44.76 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 144.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Venizelos à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Venizelos est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
