2 Rue Victor Cousin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 9 954 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Cousin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 68 logements - 0 local - 2 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 105 mètres
- - Cannes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 554 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 361 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 276 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 382 mètres
- - Ecole primaire Macé à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Cousin
Les 27 ventes au 2 Rue Victor Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Cousin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 146 €/m². Avec un prix moyen de 9 954 €/m², le 2 Rue Victor Cousin se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Cousin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Cousin se situe 57.8 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 166.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Cousin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Cousin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
