22 Rue Victor Cousin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Cousin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malmaison à 77 mètres
- - Cannes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 625 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 466 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 382 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 492 mètres
- - Ecole primaire Macé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Cousin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 159 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 22 Rue Victor Cousin se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Cousin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Cousin se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 126.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Cousin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Cousin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
