9 Rue Victor Cousin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 9 044 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Cousin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 50 logements - 20 locaux - 28 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malmaison à 103 mètres
- - Cannes à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 605 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 439 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 355 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 464 mètres
- - Ecole primaire Macé à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Cousin, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 159 €/m². Avec un prix moyen de 9 044 €/m², le 9 Rue Victor Cousin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Cousin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Cousin se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 141.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Cousin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Cousin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
