3 Traverse Alexandre III, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Traverse Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Source.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capron à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 771 mètres
- - Collège Capron à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 751 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1166 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 623 mètres
Ventes au 3 Traverse Alexandre III
Les 2 ventes au 3 Traverse Alexandre III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Alexandre III, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Alexandre III dans son marché local
Prix du 3 Traverse Alexandre III par rapport à la voie
Sur Traverse Alexandre III, le prix moyen des maisons s'établit à 6 580 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 3 Traverse Alexandre III se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse Alexandre III se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et -0.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 800 € au 3 Traverse Alexandre III à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 820 € en assurant vous-même les visites, ou 3 910 € si le professionnel les prend en charge.
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