8 Traverse Alexandre III, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 644 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Source.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capron à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 806 mètres
- - Collège Capron à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 786 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1196 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Alexandre III, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Alexandre III dans son marché local
Prix du 8 Traverse Alexandre III par rapport à la voie
Sur Traverse Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 644 €/m², le 8 Traverse Alexandre III se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Alexandre III se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 77.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Alexandre III est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
