9 Traverse Alexandre III, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Traverse Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Source.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capron à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 816 mètres
- - Collège Capron à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 796 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1207 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse Alexandre III, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse Alexandre III dans son marché local
Prix du 9 Traverse Alexandre III par rapport à la voie
Sur Traverse Alexandre III, le prix moyen des maisons s'établit à 6 580 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 9 Traverse Alexandre III se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Traverse Alexandre III se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 000 € au 9 Traverse Alexandre III à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 225 € en assurant vous-même les visites, ou 4 113 € si le professionnel les prend en charge.
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