2 Traverse des Vallergues, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Vallergues, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°3 et du 18.17 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Vallergues, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 35 mètres
- - Cannes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 380 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 534 mètres
- - Ecole primaire Vial à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Vallergues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Vallergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Vallergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Vallergues, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Vallergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Vallergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Vallergues dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Vallergues par rapport à la voie
Sur Traverse des Vallergues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 2 Traverse des Vallergues se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Vallergues par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Vallergues se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Vallergues à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Vallergues est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
