2 Traverse Saint-Louis, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Saint-Louis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vallergues.
1 niveau - 1874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 128 mètres
- - Cannes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 347 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 503 mètres
- - Ecole primaire Vial à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Saint-Louis, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Traverse Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 2 Traverse Saint-Louis se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Saint-Louis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Saint-Louis se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Saint-Louis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Saint-Louis est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 250 € au 2 Traverse Saint-Louis à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge.
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