4 Avenue Charles Blanc, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles Blanc, affiche un prix moyen de 11 095 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles Blanc, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 142 mètres
- - Cap-d'Ail à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles Blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles Blanc dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 918 €/m². Avec un prix moyen de 11 095 €/m², le 4 Avenue Charles Blanc se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles Blanc par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles Blanc se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 196.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles Blanc à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles Blanc est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
