8 Avenue Charles Blanc, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Blanc, affiche un prix moyen de 10 878 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles Blanc, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 167 mètres
- - Cap-d'Ail à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 1040 mètres
Ventes au 8 Avenue Charles Blanc
Une vente a été recensée au 8 Avenue Charles Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles Blanc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Blanc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 911 €/m². Avec un prix moyen de 10 878 €/m², le 8 Avenue Charles Blanc se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Blanc par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles Blanc se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 119.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles Blanc à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles Blanc est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 543 900 € au 8 Avenue Charles Blanc à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 27 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 598 € en assurant vous-même les visites, ou 6 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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