6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaverbrook à 53 mètres
- - Cap-d'Ail à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 79.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
