70 Avenue du Général de Gaulle, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 310 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°49 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Général de Gaulle, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bautugan à 104 mètres
- - Cap-d'Ail à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 310 €/m², le 70 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 122.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Général de Gaulle à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Général de Gaulle est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
