18 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Trois Septembre, affiche un prix moyen de 8 246 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 249 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 453 mètres
Ventes au 18 Avenue du Trois Septembre
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Trois Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Trois Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Trois Septembre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Trois Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Trois Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Trois Septembre dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Trois Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Trois Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 8 246 €/m², le 18 Avenue du Trois Septembre se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Trois Septembre par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Trois Septembre se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 66.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Trois Septembre est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 300 € au 18 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 308 € en assurant vous-même les visites, ou 5 154 € si le professionnel les prend en charge.
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