24 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Trois Septembre, affiche un prix moyen de 7 972 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 393 mètres
Ventes au 24 Avenue du Trois Septembre
Les 3 ventes au 24 Avenue du Trois Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Trois Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Trois Septembre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Trois Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Trois Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Trois Septembre dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Trois Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Trois Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 972 €/m², le 24 Avenue du Trois Septembre se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Trois Septembre par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Trois Septembre se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 60.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Trois Septembre est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 600 € au 24 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 965 € en assurant vous-même les visites, ou 4 983 € si le professionnel les prend en charge.
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