5 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Trois Septembre, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 738 mètres
Ventes au 5 Avenue du Trois Septembre
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Trois Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Trois Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Trois Septembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Trois Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Trois Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Trois Septembre dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Trois Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Trois Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 5 Avenue du Trois Septembre se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Trois Septembre par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Trois Septembre se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 9.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Trois Septembre est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 600 € au 5 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 765 € en assurant vous-même les visites, ou 3 383 € si le professionnel les prend en charge.
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