12 Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Hugues Savorani, affiche un prix moyen de 7 444 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 151 mètres
- - Cap-d'Ail à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 474 mètres
Ventes au 12 Avenue Hugues Savorani
Une vente a été recensée au 12 Avenue Hugues Savorani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Hugues Savorani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Hugues Savorani, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hugues Savorani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hugues Savorani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Hugues Savorani dans son marché local
Prix du 12 Avenue Hugues Savorani par rapport à la voie
Sur Avenue Hugues Savorani, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 444 €/m², le 12 Avenue Hugues Savorani se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Hugues Savorani par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Hugues Savorani se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 99.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Hugues Savorani à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Hugues Savorani est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
