22 Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hugues Savorani, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 431 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 708 mètres
Ventes au 22 Avenue Hugues Savorani
Les 3 ventes au 22 Avenue Hugues Savorani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hugues Savorani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hugues Savorani, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hugues Savorani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hugues Savorani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hugues Savorani dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hugues Savorani par rapport à la voie
Sur Avenue Hugues Savorani, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 22 Avenue Hugues Savorani se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hugues Savorani par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Hugues Savorani se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 98.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Hugues Savorani à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Hugues Savorani est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
