3 Avenue Winston Churchill, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 9 435 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Winston Churchill, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Eglise à 123 mètres
- - Cap-d'Ail à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Winston Churchill, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 3 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 8 869 €/m². Avec un prix moyen de 9 435 €/m², le 3 Avenue Winston Churchill se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Winston Churchill par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Winston Churchill se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 152.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Winston Churchill à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Winston Churchill est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
