6 Chemin des Bougainvilliers, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 7 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Bougainvilliers, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Bougainvilliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 554 €/m². Avec un prix moyen de 7 573 €/m², le 6 Chemin des Bougainvilliers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Bougainvilliers par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Bougainvilliers se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 102.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Bougainvilliers à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Bougainvilliers est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
