13 bis Chemin des Eucalyptus, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 8 315 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin des Eucalyptus, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bautugan à 77 mètres
- - Cap-d'Ail à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin des Eucalyptus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Chemin des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 315 €/m², le 13 bis Chemin des Eucalyptus se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin des Eucalyptus par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin des Eucalyptus se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 67.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin des Eucalyptus à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin des Eucalyptus est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 bis Chemin des Eucalyptus
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 415 750 € au 13 bis Chemin des Eucalyptus à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 394 € en assurant vous-même les visites, ou 5 197 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
