15 Chemin des Salines, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Salines, affiche un prix moyen de 8 530 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Salines, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 218 mètres
- - Cap-d'Ail à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Salines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Salines dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Salines par rapport à la voie
Sur Chemin des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 663 €/m². Avec un prix moyen de 8 530 €/m², le 15 Chemin des Salines se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Salines par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Salines se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 72.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Salines à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Salines est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 500 € au 15 Chemin des Salines à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 663 € en assurant vous-même les visites, ou 5 331 € si le professionnel les prend en charge.
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