3 Chemin du Chien Bleu, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Chien Bleu, affiche un prix moyen de 9 306 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Chien Bleu, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 156 mètres
- - Cap-d'Ail à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Chien Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Chien Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Chien Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Chien Bleu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chien Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chien Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Chien Bleu dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Chien Bleu par rapport à la voie
Sur Chemin du Chien Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 255 €/m². Avec un prix moyen de 9 306 €/m², le 3 Chemin du Chien Bleu se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Chien Bleu par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Chien Bleu se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 148.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Chien Bleu à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Chien Bleu est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
