3 Chemin Romain, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Romain, affiche un prix moyen de 8 630 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°10 et du 3.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Romain, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 139 parkings - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bautugan à 111 mètres
- - Cap-d'Ail à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 704 mètres
Ventes au 3 Chemin Romain
Les 18 ventes au 3 Chemin Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Romain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Romain dans son marché local
Prix du 3 Chemin Romain par rapport à la voie
Sur Chemin Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 418 €/m². Avec un prix moyen de 8 630 €/m², le 3 Chemin Romain se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Romain par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Romain se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 131 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Romain à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Romain est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
