7 Chemin Romain, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Romain, affiche un prix moyen de 8 316 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Romain, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 2570 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bautugan à 110 mètres
- - Cap-d'Ail à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Romain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Romain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin Romain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Romain dans son marché local
Prix du 7 Chemin Romain par rapport à la voie
Sur Chemin Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 316 €/m², le 7 Chemin Romain se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Romain par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Romain se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 67.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Romain à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Romain est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 800 € au 7 Chemin Romain à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 395 € en assurant vous-même les visites, ou 5 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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