4 Escalier Costa Plana, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier Costa Plana, affiche un prix moyen de 7 923 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier Costa Plana, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaverbrook à 49 mètres
- - Cap-d'Ail à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Escalier Costa Plana
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier Costa Plana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier Costa Plana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier Costa Plana, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier Costa Plana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier Costa Plana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier Costa Plana dans son marché local
Prix du 4 Escalier Costa Plana par rapport à la voie
Sur Escalier Costa Plana, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 923 €/m², le 4 Escalier Costa Plana se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier Costa Plana par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier Costa Plana se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 59.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier Costa Plana à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier Costa Plana est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 150 € au 4 Escalier Costa Plana à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 904 € en assurant vous-même les visites, ou 4 952 € si le professionnel les prend en charge.
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