22 Rue Jean Bono, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bono, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bono, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bono
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bono, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bono dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bono, le prix moyen des appartements s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 22 Rue Jean Bono se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bono par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bono se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 81.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bono à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bono est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
