4 Rue Jean Bono, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bono, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bono, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 707 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Bono
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Bono donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bono, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bono dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bono, le prix moyen des appartements s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 4 Rue Jean Bono se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bono par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bono se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 65.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bono à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bono est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
